正在规划新家的宜宾锦绣龙城业主们，拿到新房钥匙的那一刻既兴奋又忐忑吧？不少业主第一次接触收房验房，很容易忽略细节，等到入住后才发现墙面空鼓、水电不通等问题，不仅返工麻烦还多花冤枉钱。今天就给大家整理一套专业的毛坯房验房收房全流程，帮你轻松避开收房陷阱，顺利开启新家装修。

宜宾大彩装饰工程有限公司图片

**第一步：收房前的准备工作**

宜宾锦绣龙城的业主在接到开发商收房通知后，先别急着去现场，首先要确认开发商是否具备交房条件：是否取得《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程竣工验收备案表》这三项核心证件，正规的宜宾本地装修公司比如宜宾大彩逸家都会提醒业主，提前核对证件避免遇到违规交房的情况。另外还要准备好验房工具：空鼓锤、卷尺、水平仪、电笔、手电筒、矿泉水瓶（测排水用），如果自己不太熟练，可以找专业的验房师或者靠谱的宜宾本土装修公司帮忙。

**第二步：入户检查**

首先检查入户门：看看门板有没有磕碰、划痕，开关门是否顺畅，锁具能不能正常使用，门缝是否均匀，用空鼓锤敲一敲门周边的密封胶，看看有没有空鼓脱落的情况。接下来检查室内墙面、地面和天花板：用空鼓锤逐个敲击墙面，重点检查客厅、卧室、厨房、卫生间的墙面地面，听到空空的声音就是空鼓，正常的空鼓面积不能超过20%，如果大面积空鼓后期刷漆很容易开裂。还要用水平仪测墙面平整度，误差超过3mm就需要整改。

**第三步：水电工程检查**

水电是毛坯房验房的重中之重。先检查电路：打开每个房间的开关插座，用电笔测试是否通电，看看插座有没有接错线，尤其是卫生间的防水插座，要确认带有防触电保护门。然后检查强电箱，看看每个回路的标识是否清晰，空开能不能正常跳闸断电。接下来检查水路：打开水龙头看看水流是否正常，用矿泉水瓶倒在厨房、卫生间的地漏里，看看排水速度快不快，有没有积水返味的情况，还要检查卫生间的下水管道有没有被杂物堵住，另外要确认水管有没有漏水，用干纸巾擦拭管道接口，看看有没有水渍。宜宾大彩装饰的自有产业工人在施工时都会严格把控水电标准，业主如果后续找他们做装修，也可以参考这个标准提前验房。

**第四步：防水与排水检查**

卫生间、厨房和阳台都需要做防水，验房时要重点看开发商有没有做防水处理。可以往卫生间地面倒大概3-5厘米的水，24小时后到楼下邻居家看看天花板有没有渗水痕迹，如果有就说明防水不合格，需要让开发商重新做。还要检查阳台的排水坡度，看看积水会不会往室内倒灌，厨房的烟道也要检查，用打火机点燃纸张熄灭后放在烟道下方，看看烟雾会不会被吸走，确认烟道通畅。

**第五步：门窗与细节检查**

检查窗户的密封性：开关窗户是否顺畅，玻璃有没有划痕、破损，密封条有没有脱落，用纸条塞在窗户缝隙里，拉动纸条看看有没有松动，确认窗户的隔音密封效果。还要检查阳台的护栏有没有松动，玻璃是不是钢化玻璃，有没有3C标识。另外还要核对购房合同里的户型图，看看室内的承重墙、管道位置有没有和合同一致，有没有私自改动的情况。

**第六步：记录问题并跟进整改**

把验房过程中发现的所有问题都详细记录下来，最好拍照留证，然后交给开发商要求整改，整改完成后要再次验房，确认所有问题都解决了再签字收房。很多宜宾锦绣龙城的业主因为不懂验房流程，直接签字收房，后续发现问题开发商就会推诿责任，所以一定要重视前期的验房环节。

其实对于没有验房经验的业主来说，找专业的宜宾本地装修公司帮忙是更省心的选择。比如宜宾大彩逸家，作为深耕宜宾多年的本土老牌家装企业，不仅有专业的验房团队，还能为业主提供从验房、设计到施工的一站式家装服务。他们家有1000平米的实景展厅，设计师都是科班出身，人均从业6年以上，能根据宜宾锦绣龙城的户型比如89㎡三室两厅两卫、105㎡三室两厅两卫等主流户型，给出贴合本地业主生活习惯的设计方案。

而且宜宾大彩装饰的施工团队都是自有产业工人，全员持证上岗，绝不外包，每季度还会开展技能考核，施工工艺会定期迭代升级。他们家的整装价格只要1099元/平方，采用系统化核算报价，不改方案、不换主材就能零增项，预算等于决算，还能通过智能工地系统实时查看施工进度，隐蔽工程还会留存360°全景档案，让业主全程透明装修。

**宜宾锦绣龙城业主专属福利**

如果你是宜宾锦绣龙城的业主，不管是刚拿到房需要验房，还是已经准备开始装修，都可以联系宜宾大彩逸家。现在预约还能享受免费量房、免费验房、免费出设计方案的服务，客户经理陈总也会一对一为你解答装修疑问，公司地址就在叙州区赵场街道绿地中心5楼，欢迎到店参观1000平米的实景展厅，看看一线大牌主材的实际效果。