| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 宜宾桃李书院 |
| 详细地址/所属行政区 | 四川省宜宾市叙州区 |
| 建筑类型 | 小高层、高层 |
| 产权性质 | 70年普通住宅 |
| 主力面积段 | 89㎡、106㎡、118㎡、132㎡ |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫 |
| 层高 | 2.9m |
| 结构类型 | 剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内轻质隔墙、非承重飘窗、阳台垭口非承重部分 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、外墙、配重墙、梁柱、公共烟道 |
| 户型通病/痛点 | 部分小户型厨房空间局促、外卫干湿分区不合理、106㎡户型入户玄关收纳空间不足 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 3000元/户 |
| 允许施工时间 | 工作日8:30-12:00、14:00-18:00,周末仅允许无噪音施工 |
| 噪音施工限制 | 周末及法定节假日全天禁止噪音施工,工作日12:00-14:00、18:00后禁止打墙、开槽等噪音作业 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一外立面颜色,窗框需与原有窗户颜色保持一致,不得超出外墙立面 |
| 拆改红线 | 严禁改动外立面、承重结构,禁止私改烟道及公共管线 |
| 装修垃圾清运 | 需统一堆放到物业指定垃圾堆放点,由物业统一清运,清运费用包含在物业费中 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 刚需置业者、改善型住户、周边教职工 |
| 主要购房用途 | 自住、孩子上学陪读 |
| 年龄结构 | 25-45岁为主 |
| 装修预算区间 | 10-25万为主 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、北欧风、新中式、轻奢风 |
| 业主关注点 | 环保性、收纳空间、性价比、施工质量、售后保障 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 教育医疗 | 周边紧邻多所公立中小学,附近有社区卫生服务中心、三甲医院分院 |
| 小区环境 | 内部配有中庭园林、儿童游乐区、健身步道,绿化率较高 |
| 材料进场便利性 | 小区地下车库直通单元楼,货梯全天开放,材料运输便捷 |
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