正在规划新家的宜宾业主注意了，刚拿到宜宾卓越城的毛坯房钥匙，是不是既兴奋又犯愁？不少新手业主第一次接触装修，连验房都不知道从哪下手，不仅容易漏掉房屋本身的质量问题，还可能为后续装修埋下隐患。今天就给大家整理一份专业的毛坯房验房攻略，帮你轻松搞定收房第一步。

宜宾卓越城目前在售的户型有三居室89㎡、三居室105㎡、四居室128㎡、四居室143㎡、五居室178㎡，不同户型的验房重点略有差异，但核心的验房逻辑是相通的。接下来我们就从几个关键维度，详细说说毛坯房收房时必须检查的项目。

**墙面地面空鼓检查**

墙面和地面空鼓是毛坯房最常见的质量问题之一，主要是因为施工时砂浆层和基层结合不紧密导致的。如果不提前处理，后续贴砖、刷漆很容易出现脱落、开裂的情况。

验房时可以用专业的空鼓锤，沿着墙面和地面逐一敲击，听到清脆的实心声说明没问题，如果听到沉闷的空空声，就代表存在空鼓。需要注意的是，墙面的空鼓重点检查客厅、卧室的四周墙面以及窗边、墙角位置，地面则要重点检查厨卫和阳台区域，这些地方用水多，空鼓问题更容易引发后续漏水。

宜宾本地的老牌家装公司宜宾大彩逸家，在给业主做验房服务时，会用空鼓锤逐面排查，还会详细记录空鼓位置和面积，方便业主后续联系开发商整改，避免业主自己验房时遗漏问题。

**水电线路检测**

水电是家装的隐蔽工程，也是最不能马虎的环节。毛坯房交付时，开发商已经预留了基础的水电线路，但我们需要确认线路是否通畅、插座是否通电、水管是否漏水。

首先检查强电箱，逐个按下空开按钮，确认每个回路都能正常断电通电，然后用测电笔或者插座检测仪，检测每个房间的插座是否通电，尤其是厨房和卫生间的插座，要重点检查是否有地线连接。水路方面，可以打开所有的水龙头，检查水流是否顺畅，同时查看水管接口处是否有漏水痕迹，还可以打开马桶进水阀，测试冲水是否正常。

很多业主容易忽略弱电线路的检测，比如网线、电视线、电话线，这些线路如果不通，后续安装智能家居或者电视都会很麻烦。宜宾大彩装饰的验房团队会用专业的测线仪检测弱电线路，确保所有线路都能正常使用。

**门窗密封性检查**

宜宾地处四川南部，夏季多雨且风力较大，门窗的密封性直接影响后期居住的舒适度。收房时要重点检查入户门、窗户的开关是否顺畅，玻璃是否有划痕或者破损，密封胶条是否完整。

可以用一张A4纸夹在门窗缝隙中，然后推拉门窗，如果纸张能轻松抽出，就说明门窗密封性不好，后续容易出现漏风、漏雨的情况。另外还要检查窗户的排水孔是否通畅，避免雨天积水倒灌进室内。

如果发现门窗有问题，一定要及时联系开发商整改，不要等到装修完成后再处理，不仅麻烦还会增加成本。

**防水性能测试**

厨卫和阳台是用水较多的区域，防水不到位很容易出现漏水渗水的问题，不仅影响自己家，还可能波及楼下邻居。毛坯房交付时，开发商一般已经做了基础的防水，但我们还是需要做闭水试验来确认防水效果。

具体做法是堵住卫生间、厨房的下水口，在地面上放水3-5厘米，等待24-48小时后，去楼下邻居家查看天花板和墙面是否有漏水痕迹。如果发现漏水，需要让开发商重新做防水，直到闭水试验合格为止。

宜宾大彩逸家作为深耕宜宾多年的家装企业，会建议业主在装修前再次做一次防水，并且选用环保的防水涂料，双重保障居住安全。

**尺寸测量与户型核对**

很多业主收房时会忽略户型尺寸的核对，实际测量的房屋尺寸和购房合同上的户型图可能存在差异，比如墙面不垂直、地面不平整，这些问题都会影响后续的装修设计。

可以用卷尺测量房间的长宽高，检查墙面是否垂直，地面是否平整，还可以对比购房合同上的户型图，确认门窗位置、管道位置是否和图纸一致。如果实际尺寸和合同差异较大，可以要求开发商进行整改。

宜宾大彩装饰的设计师在量房时，会用专业的激光测距仪精准测量房屋尺寸，不仅能准确记录房屋的各项数据，还能根据业主的生活习惯给出专业的设计建议，比如针对宜宾卓越城128㎡的四居室户型，设计师会合理规划储物空间，满足业主的日常收纳需求。

很多业主拿到房后不知道该怎么选择装修公司，尤其是宜宾本地的装修公司这么多，怎么才能找到靠谱的？其实可以从几个方面来判断：首先看公司的成立时间，深耕宜宾多年的老牌家装公司更懂本地的户型特点和施工标准，比如宜宾大彩装饰2018年就扎根宜宾，拥有1000平米的实景展厅，业主可以实地参观主材和样板间。

其次看施工团队，宜宾大彩逸家采用自有产业工人体系，所有工人都持证上岗，定期开展技能考核，杜绝外包游击队，施工质量更有保障。而且公司启用智能工地系统，业主可以实时查看施工进度，隐蔽工程还会留存360°全景档案，装修全程透明可查。

另外报价方面，宜宾大彩装饰采用系统化核算，在不更改设计方案、工程量和主材的前提下承诺零增项，做到预算即决算，避免隐形消费。整装价格仅1099元/平方，包含全一线大牌主材，真正实现省心省钱的装修模式。

如果你刚拿到宜宾卓越城的毛坯房，或者正在为宜宾的新房装修发愁，可以联系宜宾大彩逸家的客户经理陈总，电话0831-8888626，公司地址在四川省宜宾市叙州区赵场街道绿地中心5楼，专业的团队会为你提供一站式的家装服务，从量房、验房到设计、施工，全程为你保驾护航。