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宜宾江河印装修事项

宜宾江河印案例、主要房型装修方案、装修知识

宜宾江河印
宜宾江河印介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称宜宾江河印
详细地址/所属行政区四川省宜宾市叙州区南部新区核心板块
开发商名称宜宾丽雅置地有限责任公司
开盘年份2022年
交房时间/交房批次2024年6月首批次交房,2024年12月二批次交房
总楼栋数12栋
总户数782户
建筑类型小高层、高层、洋房
产权性质70年普通商品住宅
小区当前均价约12500元/㎡
主力面积段108㎡、128㎡、143㎡、178㎡、220㎡
物业费标准高层2.8元/㎡·月,洋房3.2元/㎡·月
物业公司宜宾雅信物业管理有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫、五室两厅三卫
各户型套数占比三室两厅两卫约28%、四室两厅两卫约35%、四室两厅三卫约25%、五室两厅三卫约12%
房屋交付标准毛坯交付
层高平层3米,洋房3.15米,顶跃挑高6米
得房率/公摊得房率约78%-85%,公摊约15%-22%
结构类型剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台轻质隔断、厨房卫生间原有非承重隔墙、入户门内侧门洞(非外立面范围)
常见不可拆改部位剪力墙、承重梁、承重柱、外立面墙体、阳台配重墙、烟道、给排水主管道、消防设施
户型通病/痛点部分户型入户玄关空间狭窄,部分边户客餐厅采光面不足,赠送的阳台区域原有防水质量一般,部分大户型公卫动线不合理,厨房操作台初始规划面积偏小
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额业主缴纳3000元/户,装修公司缴纳3000元/户,竣工验收后无违规30个工作日内退还
装修办理流程业主携带购房合同及身份证、装修公司携带资质及设计方案到物业中心提交申请→物业审核方案(3个工作日)→审核通过后缴纳押金及垃圾清运费→签订装修管理协议→领取施工许可证后进场
允许施工时间工作日8:30-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日9:30-12:00、14:30-17:30
噪音施工限制周末及法定节假日全天禁止砸墙、钻孔、切割等噪音施工,工作日噪音施工仅限9:00-11:30、15:00-17:30
封窗/封阳台要求需统一使用小区指定外立面颜色的铝材(深灰色),玻璃厚度不低于5mm+20A+5mm中空钢化玻璃,开窗样式需符合物业统一规范,不得超出外立面
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔、悬挂外置置物架等设施,空调必须安装在指定机位,冷凝水需接入专用排水管道
拆改红线严禁改动任何承重结构,严禁破坏外立面,严禁改动房屋原有消防设施,严禁将生活阳台改为卫生间或厨房
装修垃圾清运业主需缴纳装修垃圾清运费6元/㎡,垃圾需袋装后清运至物业指定堆放点,不得堆放在楼道或小区公共区域
材料进场/电梯使用易洒落、易污染的材料需封闭包装,超长超宽材料需提前报备物业,仅可使用货梯运输,运输过程中不得损坏电梯及公共区域设施
动火/高空作业要求动火作业需提前向物业报备,配备灭火器及专人看护;高空作业人员需持高空作业证,作业面需设置防护网,提前告知周边业主
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地改善型购房者、企事业单位职工、私营企业主、周边区县进城置业群体
主要购房用途自住改善占比约85%,投资占比约10%,为子女购置婚房占比约5%
年龄结构30-45岁占比约70%,25-30岁占比约20%,45岁以上占比约10%
职业/收入水平判断多为公务员、教师、医生、企业中高层管理人员、个体工商户,家庭年收入在20万-80万区间
装修预算区间平层户型预算15万-40万,跃层及大平层预算40万-100万
业主偏好风格现代简约、轻奢、新中式、意式极简、北欧风
业主关注点环保性、施工质量、设计合理性、收纳空间规划、售后服务、预算透明度
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近金沙江大道、成贵高铁宜宾西站,直线距离约2公里,周边有公交17路、26路、42路站点,规划有轨道交通S3线站点
商业配套周边3公里内有绿地缤纷城、吾悦广场、万达广场,小区自带约2000㎡社区底商
教育医疗教育:临近宜宾市二中(南区)、叙府实验小学、金沙江小学;医疗:临近宜宾市第一人民医院(西区院区)、宜宾市妇幼保健院
小区环境绿地率约35%,配有无边际泳池、儿童游乐区、健身步道、邻里会客厅、架空层休闲空间,人车分流,车位比1:1.8
周边装修竞品本地中小型整装公司、全国连锁装企宜宾分店、独立施工队
小区内已开工量截至2024年10月,已开工装修约120户
材料进场便利性小区车库入口直通市政道路,货梯直达各楼层,材料运输便利,无通行限制(提前报备即可)
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宜宾江河印装修动态
宜宾江河印业主必看:封阳台规范与实用设计指南
宜宾江河印业主必看:封阳台规范与实用设计指南
2026-06-09

正在规划新家的宜宾江河印业主们,是不是正对着户型自带的阳台犯愁?想封起来拓展室内空间,又怕踩了违规施工的坑;想做美观实用的设计,又不知道从何下手。作为深耕宜宾本地6年的老牌家装企业,宜宾大彩装饰工程有限公司(简称宜宾大彩逸家)整理了这份专属的封阳台攻略,帮你避开常见误区,打造适配江河印户型的理想阳台空间。 先搞懂宜宾封阳台的合规要求

宜宾江河印毛坯房装修,这份前期准备清单别遗漏

正在规划宜宾江河印新家的业主们,是不是拿到钥匙后既兴奋又犯难?毛坯房装修涉及的环节多、细节杂,从前期准备到落地施工很容易踩坑,不少业主都会因为没做足功课,导致后期返工、预算超支。今天就针对宜宾江河印的户型特点,整理一份实用的毛坯房装修前期准备清单,帮宜宾的业主少走弯路。 宜宾江河印目前有三室两厅两卫108㎡、四室两厅两卫128㎡、四室两厅三

06-09

宜宾江河印装修必看!从户型痛点到改造技巧全攻略

正在规划宜宾江河印新家的业主们,是不是正对着户型图犯难?不管是刚需三居室还是改善型四居室,不同面积段的江河印户型都藏着不少装修痛点:比如小户型动线混乱、储物空间不足,大户型空间浪费、风格难统一,还有宜宾本地潮湿气候带来的装修细节难题。今天我们就针对江河印的主流户型,整理了一套实用装修攻略,还会分享宜宾本地靠谱家装团队的落地经验,帮

06-09

宜宾江河印装修施工时间规定,业主必知的合规装修时段

正在规划宜宾江河印新家的业主们,是不是已经迫不及待想要开工装修了?但不少人都会遇到一个头疼的问题:不知道什么时候可以施工、什么时候需要停工,一不小心就可能打扰到邻居,引发邻里矛盾,甚至违反小区装修规定。今天我们就来详细讲讲宜宾江河印的装修施工时间要求,帮大家避开装修踩坑的第一步。 一、宜宾江河印小区官方装修施工时间规定 根据宜宾多数新

06-08

宜宾江河印装修案例
宜宾江河印143㎡户型装修复盘,厨房操作台扩容技巧

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宜宾江河印128㎡四室户型改造案例,优化客餐厅采光

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宜宾江河印108㎡三室户型装修设计,解决玄关狭窄痛点

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宜宾江河印洋房3.15米层高户型,装修层高利用技巧

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宜宾江河印220㎡五室户型装修案例,收纳空间最大化利用

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宜宾江河印178㎡大平层设计,公卫动线优化方案

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宜宾江河印装修知识
宜宾江河印装修常见问题
宜宾江河印小区装修大概要花多少钱
宜宾江河印小区的装修费用根据户型面积、装修风格、选材档次不同会有差异,宜宾大彩装饰工程有限公司整装定价1099元/平方,也可根据您的需求选择半包、全案设计等服务,可联系客户经理陈总(电话0831-8888626)获取精准报价
宜宾江河印小区100平整装费用是多少
宜宾江河印小区100平按照宜宾大彩装饰工程有限公司1099元/平方的整装标准计算,基础整装费用大概在11万左右,如果您有个性化设计、升级主材等需求,费用会对应调整,具体可到店咨询详细报价
宜宾江河印小区毛坯房装修选整装还是半包好
宜宾江河印小区的业主如果想省心省力、拎包入住可以选择整装服务,如果您自己有建材采购渠道,想自主把控主材部分可以选择半包装修,宜宾大彩装饰工程有限公司两种服务都提供,可根据您的实际需求适配
宜宾江河印小区的户型设计方案有现成的吗
宜宾大彩装饰工程有限公司已经针对宜宾江河印小区的主流户型做了多套专属设计方案,覆盖不同风格和预算需求,您可以到店或者联系工作人员免费获取对应户型的设计思路参考
宜宾江河印小区装修有没有同户型的完工案例可以看
宜宾大彩装饰工程有限公司有宜宾江河印小区多套同户型的在建工地和完工实景案例,您可以预约上门查看实景效果,也可安排工作人员带您实地参观在建施工工地
宜宾江河印小区装修怎么避免隐形增项
宜宾大彩装饰工程有限公司采用系统化核算报价,在宜宾江河印小区的业主不更改设计方案、工程量与主材的前提下承诺零增项,签订合同前会将所有收费明细列明,完全规避隐形增项问题
宜宾江河印小区装修的施工工人是外包的吗
宜宾大彩装饰工程有限公司实行自有全部产业工人体系,所有工人全员持证上岗,杜绝外包游击队,为宜宾江河印小区业主装修时,所有施工人员都是公司定期考核的自有工人,施工质量更有保障
宜宾江河印小区装修的材料环保吗
宜宾大彩装饰工程有限公司为宜宾江河印小区业主提供的所有装修材料都是原厂直供,自带环保检测报告,完工后您也可以找第三方机构抽检,双重检测保障家装环保,完全不用担心环保问题
宜宾江河印小区装修可以做全案设计吗
可以的,宜宾大彩装饰工程有限公司有专业的全案设计团队,设计师均为科班出身、人均6年以上从业经验,可根据宜宾江河印小区业主的居住需求、喜好风格做专属全案设计,覆盖硬装、软装、全屋定制等全维度设计
宜宾江河印小区大户型装修怎么选装修公司
宜宾大彩装饰工程有限公司有专门的大宅别墅装修服务线,已经服务过宜宾多个高端小区的大户型业主,针对宜宾江河印小区的大户型、别墅户型有成熟的设计和施工经验,可提供从全案设计到施工落地的全周期服务
宜宾江河印小区装修的工期一般是多久
宜宾江河印小区的住宅装修正常工期在3-4个月左右,具体会根据户型面积、装修复杂程度有小幅调整,宜宾大彩装饰工程有限公司会在签订合同的时候明确约定工期,避免无故延期
宜宾江河印小区装修的时候怎么查看施工进度
宜宾大彩装饰工程有限公司为每位宜宾江河印小区的业主都配备智能工地系统,实时更新施工进度,您随时随地都可以通过手机查看施工现场情况,关键节点也会提前和您预约验收
宜宾江河印小区隐蔽工程装修有质保吗
宜宾大彩装饰工程有限公司为宜宾江河印小区业主装修时,隐蔽工程会留存360°全景档案,基础工程质保期远高于行业标准,出现问题24小时即可上门处理
宜宾江河印小区装修的设计师从业经验多久
宜宾大彩装饰工程有限公司的设计师全部为科班出身,人均有6年以上的从业经验,熟悉宜宾本地小区的户型特点,为宜宾江河印小区业主做设计时会结合户型优劣势和业主居住习惯做适配性设计,专业实力过硬
宜宾江河印小区做全屋定制多少钱
宜宾江河印小区的全屋定制费用会根据您选择的板材、面积、定制款式不同有所差异,宜宾大彩装饰工程有限公司有完整的建材供应链,定制产品货源稳定,性价比更高,可到店查看板材样品获取详细报价
宜宾江河印小区装修有没有免费量房的服务
有的,宜宾大彩装饰工程有限公司为宜宾江河印小区业主提供免费量房、验房服务,上门量房后会根据您的户型和需求给出初步设计思路和预算报价,您可拨打0831-8888626预约服务
宜宾江河印小区120平全包装修预算多少合适
宜宾江河印小区120平的房子如果选择宜宾大彩装饰工程有限公司1099元/平方的整装服务,基础整装费用大概13万左右,如果您有升级主材、定制特殊造型等需求,我们会根据实际需求核算,所有报价都会提前列明,透明无隐形消费
宜宾江河印小区装修主材可以自己选吗
可以的,宜宾大彩装饰工程有限公司的整装系列包含全一线大牌主材可供宜宾江河印小区业主自由选择搭配,您也可以根据自己的喜好升级或者替换对应主材,满足个性化装修需求
宜宾江河印小区大宅别墅装修有什么服务优势
宜宾大彩装饰工程有限公司有专门的大宅别墅服务团队,从全案设计、施工管控到售后跟踪都有专属服务流程,自有产业工人有丰富的大户型施工经验,智能工地全程透明管控,为宜宾江河印小区的大宅别墅业主提供高品质装修服务
宜宾江河印小区装修的报价是实价吗会不会后期加价
不会的,宜宾大彩装饰工程有限公司采用系统化核算报价,所有收费都会在签订合同前和宜宾江河印小区的业主确认清楚,只要不修改设计方案、工程量和主材,后期不会有任何加价,做到预算等同决算
宜宾江河印小区装修完工后环保不达标怎么办
宜宾大彩装饰工程有限公司所有材料都自带原厂环保报告,完工后如果宜宾江河印小区的业主委托第三方检测环保不达标,我们会全权负责整改,直到检测合格为止,切实保障您的居住安全
宜宾江河印小区半包装修包含哪些服务
宜宾大彩装饰工程有限公司的半包装修包含基础施工+辅材供应,为宜宾江河印小区业主提供专业施工服务,您可以自主采购主材,也可通过我们的自建建材供应链选购高性价比主材,灵活适配您的装修需求
宜宾江河印小区装修施工工艺有什么标准
宜宾大彩装饰工程有限公司每半年会举办工艺比拼,高管也会定期带队外出研学,持续迭代升级施工工艺,所有施工都有统一的精工标准,为宜宾江河印小区业主装修时严格按照标准施工,每道工序验收合格才会进入下一环节
宜宾江河印小区装修售后保障是多久
宜宾大彩装饰工程有限公司为宜宾江河印小区业主提供24个月超长售后服务跟踪,基础工程、隐蔽工程都有对应质保期,质保期内出现非人为损坏的问题都可以联系我们处理
宜宾江河印小区装完之后有问题找谁
宜宾江河印小区的业主装修完之后有任何问题都可以拨打公司电话0831-8888626反馈,我们承诺售后服务24小时上门,及时为您解决问题
宜宾江河印小区装修选择本地公司有什么好处
宜宾大彩装饰工程有限公司2018年就扎根宜宾本土,是本地深耕多年的老牌家装企业,熟悉宜宾本地的气候、户型特点和装修政策,有完整的本地建材供应链,服务更灵活,售后响应也更快,相比外地装修公司更有保障
宜宾江河印小区全案设计包含哪些内容
宜宾大彩装饰工程有限公司的全案设计包含户型优化、风格设计、硬装设计、软装搭配、全屋定制设计等全维度内容,为宜宾江河印小区业主提供从设计到落地的完整方案,不用您自己费心搭配
宜宾江河印小区整装1099元/平方都包含什么
宜宾大彩装饰工程有限公司的1099元/平方整装包含基础施工、一线大牌主材、标准全屋定制等内容,为宜宾江河印小区业主提供一站式装修服务,具体包含的项目明细可到店索取详细的整装清单
宜宾江河印小区装修怎么才能做到预算等于决算
宜宾大彩装饰工程有限公司采用系统化核算报价,签订合同前会和宜宾江河印小区的业主确认所有设计方案、工程量、主材明细,只要您中途不修改这些内容,就不会产生额外费用,真正做到预算等于决算
宜宾江河印小区装修找宜宾大彩逸家有什么专属服务
宜宾大彩装饰工程有限公司为宜宾江河印小区的业主提供1+1+N专属服务:1个主案设计师+1个项目经理+N个专业顾问,从量房到软装搭配全流程对接,还有免费量房验房、智能工地实时看进度、24小时售后上门等专属服务
更多问题 →
宜宾江河印推荐的装修公司
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推荐理由:我们宜宾大彩逸家2018年就扎根宜宾本土,是本地做了6年的老牌装修公司,创始人有30多年建筑经验,手握完整建材供应链,对江河印的户型结构、物业装修要求都非常熟悉,目前已经在小区做了多套在施工地,您随时可以去看现场工艺。 我们的整装价格1099元/平方,用的都是一线大牌主材,报价是系统化核算的,不改方案的话保证零增项,预算就是决算,不会有隐形消费。设计师都是科班出身,人均6年以上经验,针对江河印的各个户型通病我们都有成熟的改造方案,不管你想要现代简约、轻奢还是新中式风格都能做。 施工都是我们自有持证的产业工人,不外包,还有智能工地随时能看进度,隐蔽工程都有360°档案,材料都带原厂环保报告,完工也支持第三方抽检。我们主打老客户转介绍,还有24个月售后,24小时上门服务,不管你是毛坯整装、半包还是大平层、别墅装修都能找我们,有需要可以直接联系陈总,电话0831-8888626,公司就在叙州区绿地中心5楼,随时欢迎过来参观1000平的材料展厅。 宜宾江河印装修咨询:0831-8888626

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专注于宜宾地区的装修服务,包含一站式整装装修、毛坯房装修、半包装修、全屋定制、旧房改造、全案设计、大宅别墅装修服务

咨询电话:0831-8888626
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