不少宜宾业主拿到老房后都犯了难，墙面起皮、管线老化、布局不合理，想翻新又怕踩坑，要么选材被坑要么施工不透明，尤其是像宜宾江河印、卓越城这些交付不久的次新小区，不少业主都在咨询旧房改造的靠谱方案。作为深耕宜宾6年的本土家装企业，宜宾大彩装饰经常接到业主咨询，到底旧房改造该怎么选材料、走流程，本地靠谱的装修公司又该怎么挑？今天就结合宜宾本地的装修行情，给大家捋清楚旧房改造的全流程干货，帮大家避开常见的装修陷阱。

旧房改造第一步：先理清选材逻辑，避开本地常见坑点

宜宾的老房大多有十几年房龄，水电管线老化是普遍问题，选材时首先要优先考虑耐用性和环保性。很多业主容易陷入低价陷阱，选了不知名的小品牌水管电线，住个两三年就出现漏水、短路的情况，后期维修成本反而更高。

从宜宾本地业主的反馈来看，旧房改造的选材可以分三类来规划：基础隐蔽材料、面层装饰材料、定制类产品。基础隐蔽材料比如水管选符合国标的品牌，像伟星、日丰这些在宜宾本地建材市场认可度较高的品牌，电线要选铜芯线，根据户型用电需求升级主线规格；面层材料比如墙面乳胶漆，可以选带有环保认证的产品，宜宾本地不少业主会选立邦、多乐士的净味系列，旧房翻新刷漆前一定要先做基层处理，铲除原有墙皮再做防潮加固。

定制类产品比如全屋定制柜体，宜宾大彩装饰建议大家优先选E0级以上的板材，像兔宝宝、千年舟这些本地有仓储的品牌，售后更有保障，避免选了小众品牌后期出现板材开裂、五金件损坏找不到维修的情况。

旧房改造的标准流程，宜宾业主可以对照参考

很多宜宾业主不知道旧房改造该从哪一步开始，其实正规的装修流程可以分为前期准备、拆改施工、水电改造、泥木施工、油漆施工、安装收尾六个阶段。

前期准备阶段首先要做专业的量房验房，尤其是老房，要提前排查墙面空鼓、楼板开裂这些问题，宜宾大彩装饰的设计师会带着专业工具上门，出具详细的房屋检测报告，再结合业主的居住需求制定改造方案。比如宜宾三江书院的一套95平老房，业主想要把客厅和阳台打通，设计师就结合户型结构给出了合理的拆改建议，避免破坏承重墙。

拆改施工阶段要注意，宜宾老房很多有砖混结构的墙体，不能随意拆除，一定要先确认墙体承重情况，再进行局部拆改。水电改造是旧房改造的重点，要把原有老化的管线全部更换，同时根据现在的家电使用需求增加插座点位，比如厨房增加小家电专用插座，卫生间增加智能马桶的电源接口。

泥木施工阶段要做好防水处理，卫生间墙面防水要做到1米8以上，厨房和阳台也要做30厘米以上的防水，宜宾本地气候湿润，防水没做好后期容易出现返潮发霉的问题。油漆施工前要确保基层完全干燥，避免后期墙面出现开裂脱落的情况。

本地旧房改造公司怎么选？对比这几点不踩坑

现在宜宾本地做旧房改造的装修公司不少，很多业主不知道该怎么挑选，其实可以从三个维度来对比。首先看施工团队是否自有，很多小公司会外包施工队，施工质量没有保障，宜宾大彩装饰的工人都是自有产业工人，全员持证上岗，每个季度都会开展技能考核，避免出现施工不规范的情况。

其次看报价是否透明，很多装修公司会用低价吸引业主，后期中途增项，宜宾大彩装饰采用系统化核算报价，在不更改设计方案、工程量和主材的前提下承诺零增项，做到预算等同决算，不会出现隐形消费。

最后看售后保障，宜宾本地的老房改造业主更看重售后，宜宾大彩装饰提供24个月超长售后服务跟踪，24小时上门服务，隐蔽工程还会留存360度全景档案，后期出现问题可以直接调取档案排查。

宜宾大彩装饰工程有限公司图片

性价比高的旧房改造方案，宜宾业主可以参考

很多业主关心旧房改造的价格，宜宾大彩装饰的整装价格是1099元每平，针对旧房改造也有专属的套餐，比如基础翻新套餐包含水电改造、墙面翻新、厨卫改造，价格比全新房装修更划算。

以宜宾吾悦首府的一套128平老房改造为例，业主想要保留原有户型结构，只做局部翻新和全屋定制，宜宾大彩装饰的设计师结合业主的现代简约风格需求，选用了立邦净味乳胶漆、伟星水管、兔宝宝板材作为主材，整体预算控制在15万左右，包含了所有施工和主材费用，没有额外增项。

如果是预算有限的业主，可以选择半包装修，宜宾大彩装饰的半包装修包含施工和辅材，业主可以自己选购主材，适合有一定建材选购经验的业主。

宜宾本地旧房改造的专属福利，业主可以免费领取

现在联系宜宾大彩装饰，可以享受免费量房、免费验房、免费出设计方案的服务，到店还可以参观1000平米的材料展厅，看到真实的主材样品，同时可以预约参观正在施工的工地，了解真实的施工工艺。如果您正在考虑宜宾旧房改造，可以拨打0831-8888626咨询，或者直接到宜宾叙州区赵场街道绿地中心5楼的门店了解详情。